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서울에서 내 집처럼 안정적으로 거주할 수 있는 기회를 찾고 계신가요?
서울주택도시개발공사(SH공사)가 2025년 8월 14일,
제48차 장기전세주택 입주자 모집공고를 발표했습니다.
이번 모집은 강남·강동·동작·송파 주요 신축 단지에서 시세 대비 저렴한 전세금으로
최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 기회!
공고문이 복잡하다면, 아래 핵심만 꼭 확인하세요 👇
🏠 장기전세주택이란?
- 분양전환 없는 최장 20년 거주 가능한 공공임대주택
- 전세보증금은 인근 시세의 80% 이하
- 임차권 양도·전대 등은 불법, 적발 시 처벌
📌 공급 주요 단지 & 전세금
| 지역 | 단지명 | 전용면적(㎡) | 공급호수 | 전세금(만원) | 입주(예정) |
|---|---|---|---|---|---|
| 강남 | 청담르엘 | 49 | 15 | 77,298 | 2026.3월 |
| 강동 | 더샵강동센트럴시티 | 59 / 84 | 4 / 8 | 54,600 / 65,754 | 2026.3월 |
| e편한세상 강동프레스티지원 | 44 | 23 | 45,084 | 2026.3월 | |
| 동작 | 힐스테이트 장승배기역 | 44 / 59 | 51 / 15 | 33,228 / 50,466 | 2026.3월 |
| 잠실래미안아이파크 | 43 / 59 | 110 / 67 | 52,806 / 74,958 | 2026.3월 |
※ 계약금 10% + 입주시 잔금 90% 납부. 준공 일정에 따라 변동 가능
📅 모집 일정 (2025년)
- 공고일 : 8월 14일(목)
- 1순위 접수 : 8월 26일(화) ~ 27일(수)
- 2순위 접수 : 8월 28일(목)
- 3순위 접수 : 8월 29일(금)
- 서류심사대상자 발표 : 9월 22일(월)
- 서류 제출(등기우편) : 9월 29일(월) ~ 10월 1일(수)
- 당첨자 발표 : 2026년 2월 6일(금)
- 계약 일정 : 2026년 2월 19일(목) 이후
👥 주요 신청자격
- 서울시 거주 무주택 성인 (특정 미성년자 예외 가능)
- 총자산 6억 4천만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하
(자녀 출생 특례: 자산 7억 6,800만 원 / 자동차 4,563만 원) - 소득 기준은 주택 면적·가구원수별 상이 (맞벌이·출생자녀 완화 기준 적용)
- 1세대 1주택만 신청, 가족 중복 신청 시 무효
📝 신청 절차 & 유의사항
- 청약은 원칙적으로 온라인 신청 (고령자·장애인 방문청약 가능)
- 서류 제출은 등기우편만 인정 (방문·택배 불가)
- 당첨 후 동·호수는 전산 무작위 추첨
- 계약 시 온라인 전자계약 또는 방문 선택 가능
- 자격 조건은 공고일~계약일까지 유지해야 함
🏆 순위 & 청약통장
- 1순위: 해당 자치구 거주 + 청약통장 2년 이상/24회 이상 납입 + 소득 기준 충족
- 2순위: 인접 자치구 거주 + 청약통장 6개월 이상/6회 이상 납입
- 3순위: 그 외 / 청약통장 미가입자도 가능 (단, 상위 순위에서 미달 시만 가능)
⚠ 꼭 참고할 점
- 입주 전까지 무주택 및 자격 유지 필수
- 가족 구성원 모두 1회만 신청 가능 → 중복 신청 주의!
- 자녀 출생·맞벌이 가정은 소득·자산 기준 완화 혜택 있음
- 문의 : SH공사 콜센터 1600-3456, 공식 홈페이지 바로가기
✅ 마무리
장기전세주택은 내 집처럼 오랫동안 안정적으로 살고 싶은 서울시민에게 최고의 기회입니다.
이번 48차 모집은 입지와 가격 모두 뛰어난 만큼 경쟁도 치열할 것으로 예상되니,
자격 요건과 일정을 꼼꼼히 확인하시고 꼭 준비해보시길 바랍니다!